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Condomínio fechado

Terreno para sítio em Lagoa Santa

Al. dos Hibiscos - Francisco Pereira, Lagoa Santa - MG, 33400-000, Brasil, Belo Horizonte, Minas Gerais

Terreno para sítio em Lagoa Santa — foto 1 de 1
Área total
—
Cidade
Belo Horizonte
Publicado em
26 de julho de 2026
Condomínio / Loteamento
Aldeia da Jaguara

Este lote faz parte do Aldeia da Jaguara, com 1 lote publicado.

Sobre este terreno

Excelente terreno para sítio situado no Condomínio Aldeia da Jaguara. Terreno cercado com vários pomares de frutas. Mata preservada ao fundo. Situa-se na rua principal do condomínio.

Ficha técnica

Condomínio ou loteamento

Descritivo do condomínio
Condomínio fechado com segurança 24 horas, próximo à Serra do Cipó.
Valor do condomínio
R$ 130,00
Tamanho geral do loteamento
2.170 m²
Número total de lotes
1
Estoque do loteador ou incorporador
1
Formas de acesso aos lotes
Pela rua principal do Condomínio
Lazer e áreas comuns
Campo, Piscina Adulto
Valor de entrada
R$ 30.000,00

Medidas do lote

Número do lote
20
Número da quadra
1
Frente
30 m
Fundos
15 m
Lateral direita
60 m
Lateral esquerda
50 m

Infraestrutura

Pavimentação
Intertravada, Guia/Sarjeta
Energia
Aérea/Poste, Iluminação, Concessionária

Distâncias

Escola
2.000 m
Hospital ou posto de saúde
4.000 m
Supermercado
1.500 m
Posto de combustíveis
4.000 m
Posto policial
1.000 m

Documentação

Matrícula
5878453
Cartório
344
Número do IPTU
6757
Valor do IPTU
R$ 890,00
CEP
33400-000

Por que este terreno merece atenção

Este condomínio fechado está localizado em Belo Horizonte - Minas Gerais no Aldeia da Jaguara. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

A infraestrutura disponível inclui pavimentação em intertravada, guia/sarjeta e energia por aérea/poste, iluminação, concessionária. Terrenos com infraestrutura já instalada encurtam o prazo entre a compra e o início da obra, porque evitam obras de extensão de rede e aprovações complementares.

No entorno imediato, o terreno tem escola a 2.000 m, hospital ou posto de saúde a 4.000 m, supermercado a 1.500 m, posto de combustíveis a 4.000 m e posto policial a 1.000 m. A proximidade de serviços essenciais é um dos fatores que mais sustentam a valorização de médio prazo e pesa na decisão de quem pretende morar ou instalar uma operação no local.

Em condomínio fechado, o lote agrega segurança, controle de acesso e padrão construtivo do empreendimento, fatores que tendem a preservar o valor de revenda. A documentação já apresenta matrícula informada e cartório de registro identificado, o que agiliza a análise jurídica antes da escritura.

Localização e entorno

Os pontos coloridos são os serviços mais relevantes próximos ao terreno, com a distância aproximada até o local.

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Terreno e relevo

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Vista da rua

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Coordenadas: -19.65905, -43.87482

Como chego até aqui?

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Marcelo Caldeira Dias

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