Comercial / Industrial
Terreno em São Paulo — 299 m²
Santa Cecília, São Paulo, Região Sudeste, 01230-000, Brasil, São Paulo, SP
- Área total
- 299 m²
- Cidade
- São Paulo
- Publicado em
- 02 de agosto de 2026
Sobre este terreno
Bairro/região: Santa Cecília Localização aproximada: Santa Cecília, São Paulo, Região Sudeste, 01230-000, Brasil A localização do terreno no mapa é aproximada - consulte o anunciante para obter o local exato.
Por que este terreno merece atenção
Este comercial / industrial está localizado em São Paulo - SP e tem 299 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 40.133,78 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Para uso comercial ou industrial, o que define o retorno é a logística: acesso de veículos de carga, fluxo de passagem e compatibilidade com o zoneamento municipal. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
Carregando dados de elevação…
Vista da rua
Veja o entorno ao nível da rua no Google Maps.
Coordenadas: -23.53979, -46.65181
Como chego até aqui?
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Volume estimado no terreno
Com os recuos aproximados, nenhum bloco cabe neste formato de lote.
Zoneamento (resumo): Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana
Área ao longo do transporte público coletivo, para receber mais moradia e comércio ou serviços, com densidade alta (art. 7º, I).
Potencial construtivo estimado (pela lei, não é certidão)
- Área do terreno
- 299 m²
- Coeficiente máximo (CA)
- 4
- Área computável máxima
- 1.196 m²
- Área sem outorga (CA básico)
- 299 m²
- Área mínima (CA mínimo)
- 149,5 m²
- Projeção máxima (taxa de ocupação)
- 254,2 m²
- Altura máxima
- sem limite pelo Quadro 3
- Recuo de frente
- não se aplica
- Recuo de fundos e laterais
- 3 m
- Potencial acima do coeficiente básico depende de outorga onerosa.
- Em ZEU, vilas, ruas sem saída, ruas de até 10 m e outras áreas excluídas seguem outra zona (art. 3º da Lei 18.081/2024).
O que é importante para você?
A consulta mostra o que existe dentro da área ou até 1 km do endereço (300 m para ruas e linhas de ônibus). Os dados são originados das camadas oficiais do GeoSampa.
Visualizar dossiê técnico (todos os temas)- GeoSampa — Prefeitura de São Paulo
Mapa oficial: zoneamento, cadastro, equipamentos urbanos e camadas de referência.
Resumo informativo. Não substitui consultas oficiais no GeoSampa, legislação de zoneamento (Lei nº 16.402/2016 e alterações) nem certidões emitidas pela Prefeitura de São Paulo.
Fale com o anunciante
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