Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Avaré, SP, Avaré, SP
🍊 FAZENDA CITRÍCOLA À VENDA — REGIÃO DE AVARÉ/SP 🚜 211 ALQUEIRES | BEIRA DA RODOVIA | POMAR IRRIGADO | TERRA ROXA Excelente oportunidade para produtores e investidores do setor citrícola, em localização estratégica na região de Avaré/SP, às margens da rodovia, com excelente acesso, logística e estrutura para operação agrícola. 📐 ÁREA E DISTRIBUIÇÃO * Área total: 211 alqueires paulistas * Aproximadamente 510,62 hectares * 🍊 256,72 hectares com laranja * 💧 129,47 hectares irrigados * 🌱 109,72 hectares com feijão * 🟤 Terra roxa * ⛰️ Altitude entre 800 e 900 metros 🍊 POMAR * 256,72 hectares de laranja * Aproximadamente 147.565 pés * Folha Murcha: quadras 397 a 403, 415 e 416 * Valência: quadras 409 a 414 * Plantios realizados em 2021 e 2022 * Enxertos: Citromelo e Cravo * Espaçamentos: 6,50 × 2,00 m e 6,80 × 2,00 m 💧 ESTRUTURA ✅ 129,47 hectares irrigados ✅ Sistema de irrigação ✅ Energia elétrica instalada ✅ 7 casas ✅ 3 barracões ✅ Estradas internas em ótimo estado ✅ Área com produção de feijão ✅ Beira da rodovia ✅ Excelente logística e acesso ⭐ GRANDE OPORTUNIDADE Fazenda com 211 alqueires, pomar jovem, irrigação, terra roxa, excelente altitude e localização privilegiada, oferecendo uma operação agrícola estruturada e grande potencial produtivo.
Este terreno rural está localizado em Avaré - SP e tem 5.100.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Represas e ribeirões). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Ferramentas de pagamento e investimento aparecem quando o anúncio tem preço definido.
Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.
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