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Terreno rural

Propriedade rural em São José dos Quatro Marcos — 121 hectares

São José dos Quatro Marcos, MT, São José Dos Quatro Marcos, MT

Propriedade rural em São José dos Quatro Marcos — 121 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.210.000 m²
Cidade
São José Dos Quatro Marcos
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural de 121 hectares, predominantemente plana e destinada à pecuária, localizada em 8005, 10. A propriedade conta com diversas represas, assegurando abundância de recursos hídricos. A infraestrutura inclui energia solar e um poço artesiano. A área de pastagem é significativa, com 92% da propriedade formada e diversas divisões de pasto. Há também um curral e vários açudes. As benfeitorias compreendem casa sede, casa de empregado, paiol, celeiro, barracão, abrigo para carneiros e um pomar. A documentação está em ordem, incluindo o título do imóvel, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR) e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O preço é de R$ 6.500.000,00, com possibilidade de troca por imóveis de menor valor (rurais nos estados de MS ou SP, ou urbanos no estado de SP) ou veículos em perfeito estado.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
121 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Diversas Represas
Distância do asfalto
15 km
Tipo de solo
misto
Formação / bioma
Pecuaria

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em São José Dos Quatro Marcos - MT e tem 1.210.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5,37 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Diversas Represas). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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