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Terreno rural

Propriedade rural em Araguaína — 1.258 hectares

Araguaína, TO, Araguaína, TO

Propriedade rural em Araguaína — 1.258 hectares — foto 1 de 12
Área total
12.580.000 m²
Cidade
Araguaína
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Fazenda de 1258 hectares, localizada em Araguaína, a 115 km da cidade, com acesso facilitado pela BR-153. Com topografia levemente ondulada, a propriedade tem 157 alqueires de pastagens divididos em 45 divisões, sendo 8 rotacionados com 3 divisões cada. Rica em recursos hídricos, possui água nascente, represas e água encanada em todas as divisões de pastagens. A infraestrutura, de alto padrão, inclui casa sede com heliporto, duas casas para funcionários, curralama toda em Acapu com brete e balança pneumática, galpão para máquinas e insumos, e sistema de energia solar de 18,3 kW. A pecuária é destaque, com um confinamento em operação com capacidade para 2.000 animais, podendo ser ampliada para até 4.000 cabeças. A fazenda conta ainda com um sistema de irrigação pronto.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
1.258 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Rica
Distância do asfalto
Frente
Tipo de solo
Cultura misto
Formação / bioma
Pastagens

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Araguaína - TO e tem 12.580.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Rica). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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