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Terreno rural

Propriedade rural em João Pinheiro — 3.030 hectares

João Pinheiro, MG, João Pinheiro, MG

Propriedade rural em João Pinheiro — 3.030 hectares — foto 1 de 8
Área total
30.300.000 m²
Cidade
João Pinheiro
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Fazenda João Pinheiro MG Área : 3.030 (três mil e trinta) há. 1.000 (mil) há já todo preparado para agricultura, com todas árvores retirando 270 há irrigados com 03 (três), pivô central. Finalizando o EIA/RIMA irá sair mais uma área para desmate de aproximadamente 200 (duzentos)há. Solo todo corrigido, parte foi plantado soja e sorgo granífero de sequeiro, toda área formada em Roziziensis Piscinão de 06 (seis) há. 1.000. (mil)há destinado para pecuária. Toda formada e dividida em 17 divisão de pasto Conjunto de placas solares, que aciona poço e alimenta todo sistema de água da fazenda. 02 retiros 01 retiro pecuária, casa, poço artesiano, caixa d’água 15.000 litros. 01 curral completo Bret, balança digital. Recursos hídricos: 14 (quatorze), km de beira de Rio. 08 (oito) km Vereda com muita água. 08 (oito) poços artesianos em toda fazenda Sendo 06 (seis) de alta vazão. Outorga para 1.000 (um mil), há. Energia elétrica trifásica com cabine de 800 kVA , estalados (Obs), somente a cemig ligar. Geradores estacionários. Sistema elétrico trifásico de placas solares que alimenta todos os poços artesianos, durante o dia, e joga água no piscinão em quanto estiver luz do dia. Topografia: 100% plana Solo: 30% de argila Obs : umas das melhores fazenda do município de João Pinheiro. Com o valor a baixo de preços de mercado.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
3.030 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Rica em água Rio represas
Distância do asfalto
10 km
Tipo de solo
Vermelho e misto
Formação / bioma
Agricultura e pecuária

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em João Pinheiro - MG e tem 30.300.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Rica em água Rio represas). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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