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Terreno rural

Propriedade rural em São Miguel Arcanjo — 121 hectares

São Miguel Arcanjo, SP, São Miguel Arcanjo, SP

Propriedade rural em São Miguel Arcanjo — 121 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.210.000 m²
Cidade
São Miguel Arcanjo
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

121 HECTARES | AGRICULTURA E PECUÁRIA | R$ 12.000.000,00 Excelente fazenda à venda em São Miguel Arcanjo/SP, ideal para agricultura e pecuária, com ótima topografia, rica em recursos hídricos e completa infraestrutura. 🔹 Área Total: 121 hectares (50 alqueires) 🔹 Área Agricultável: 30 alqueires 🔹 Aproveitamento: 80% 🔹 Topografia: Ondulada com declive para água 🔹 Solo: Misto de cultura ocumentação ✔ Regularizada 🔄 Condição de Negócio • Aceita permuta parcial por imóveis em Sorocaba

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
121 ha
Topografia
plano
Recursos hídricos
Represas • Ribeirão • Nascentes • Sistema de irrigação com comporta
Distância do asfalto
6km
Tipo de solo
Misto de Cultura
Formação / bioma
—
Benfeitorias
Casa sede com piscina • 2 casas para caseiros • 2 galpões para maquinários • Curral completo • Caixa d’água (10.000 litros) • 8 poços

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em São Miguel Arcanjo - SP e tem 1.210.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 9,92 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Represas • Ribeirão • Nascentes • Sistema de irrigação com comporta). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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