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Terreno rural

Propriedade rural em Coelho Neto — 7.800 hectares

Coelho Neto, MA, Coelho Neto, MA

Propriedade rural em Coelho Neto — 7.800 hectares — foto 1 de 4
Área total
78.000.000 m²
Cidade
Coelho Neto
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Apresentamos uma oportunidade única e irresistível no mercado imobiliário! Esta deslumbrante fazenda com uma vasta extensão de 7800 hectares, localizada estrategicamente entre as cidades de Caixas e Coelho Neto, em Maranhão, está aguardando seu investimento! Com topografia plana, a propriedade é ideal para cultivo ou criação de gado, tendo 5600 hectares já licenciados para abertura e desmate. Atualmente, 2300 hectares estão sendo preparados, com vegetação já quebrada. A fazenda se destaca com sua terra argilosa, com média de argila entre 22 a 35%, proporcionando um solo fértil e propício para diversas culturas. A propriedade é rica em recursos hídricos e recebe chuvas de 1600 a 2000 mm por ano, criando um ambiente favorável para o crescimento e desenvolvimento de plantas. Além disso, fica convenientemente localizada a apenas 6 km do asfalto, facilitando o transporte e a logística.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
7.800 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Rica
Distância do asfalto
12 km
Tipo de solo
Misto
Formação / bioma
Aberta
Benfeitorias
Nada

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Coelho Neto - MA e tem 78.000.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Rica). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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