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Terreno rural

Propriedade rural em Avaré — 92 hectares

Avaré, SP, Avaré, SP

Propriedade rural em Avaré — 92 hectares — foto 1 de 12
Área total
920.000 m²
Cidade
Avaré
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural de 36 alqueires trabalháveis e 2 de reserva, ideal para Pecuária (Gado de Leite, Gado de Corte e Haras) e Agricultura (Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto). Aptidões: Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras. Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Confinamento com capacidade para 250 cabeças, semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças, confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças, cercas novas de arame liso e 2 silos para armazenamento. Possui nascentes próprias, 4 açudes, um rio grande para irrigação com pivô, um ribeirão, dois alqueires irrigados, hoje em pastagem. Projeto de irrigação com pivô para lavoura de 26 alqueires. Terra roxa em 90%, terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos, propriedade totalmente tratorável, todas curvas de nível efetuadas. Produtividade atual, possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueires, possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto. Maquinários, animais, venda à parte.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
92 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Represas e ribeiroes roda d agua
Distância do asfalto
5 km
Tipo de solo
Vermelho e misto
Formação / bioma
Agricultura e pastagens
Benfeitorias
- Confinamento disponível para 250 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos para armazenamento

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Avaré - SP e tem 920.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Represas e ribeiroes roda d agua). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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