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Terreno rural

Propriedade rural em Figueirão — 1.733 hectares

Figueirão

Propriedade rural em Figueirão — 1.733 hectares — foto 1 de 12
Área total
17.332.300 m²
Cidade
Figueirão
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural de 1733,23 hectares, com 700 hectares formados, 400 hectares passados, 533,23 hectares de reserva. Conta com 22 divisões, 3 piquetes em volta do curral (sede), pastagem de Marandu, Brachiaria, Brizanta e Massai. Possui poço artesiano, caixa d'água, reservatório de 300.000 litros, bebedouros de concreto, australianos, represas, rio Caracol navegável, estradas novas bastante cascalhadas, madeiras (faveriro, angico, balcimim, roxinho, cajarana, vinhatico, cambaru). Fazenda de alta produtividade indicada para pecuária, oferecendo também uma área em parte para cultivo. Rico em aguas naturais, trazendo nascente e represas, roda d'água, rica em madeira para aproveitamento e arborizada para o desenvolvimento da pecuária. Fácil acesso e bem localizada. Infraestrutura que atende as necessidades primarias para o manejo. Pastagens formadas novas. Cercas existentes todas funcionais e com opção de um desmate formando mais área para aumentar a produtividade. Documentação ok.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
1.733,23 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
MUITO RICA EM AGUA / RIO CARACOL NAVEGAVEL
Distância do asfalto
35 KM DE CAMAPUA
Tipo de solo
VERMELHO E MISTO
Formação / bioma
PASTAGENS
Benfeitorias
1 CASA SEDE, 2 CASAS DE FUNCIONARIOS, 1 LOJAMENTO, 1 OFICINA, 1 CURRAL COMPLETO, 1 TRONCO DE CONTENÇÃO, 1 BALANÇA, 1 RODA DÁGUA, RETIRO: 1 CASA E LUZ ELETRICA.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Figueirão e tem 17.332.300 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (MUITO RICA EM AGUA / RIO CARACOL NAVEGAVEL). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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