Terreno rural
Propriedade rural em Conceição do Araguaia — 5 hectares
Conceição do Araguaia, PA
R$ 180.000.000,00
48.400 m²
Terreno rural
Propriedade rural em Couto de Magalhães — 1.791 hectares
Couto de Magalhães, TO, Couto de Magalhães, TO
- Área total
- 17.910.000 m²
- Cidade
- Couto de Magalhães
- Publicado em
- 02 de agosto de 2026
Sobre este terreno
Fazenda à venda no Vale do Araguaia/TO, entre Couto Magalhães e Juarina-TO. 1.791 hectares, com duas sedes, curral, poço artesiano, galpão, represas, terreno plano, documentação ok. Pedida: 31 milhões. Venda à vista por 29 milhões. Proprietário aceita proposta e negocia entrada + 2 pagamentos anuais. Dívida de 2 milhões transferida ao comprador.
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 1.791 ha
- Topografia
- Plano
- Recursos hídricos
- Rio
- Distância do asfalto
- 5KM
- Tipo de solo
- Terra de Barro e Cascalho Chumbinho
- Formação / bioma
- Em pastagens
- Benfeitorias
- Um imóvel rural com duas sedes, energia elétrica, curral, cercamento completo, poço artesiano e casa de vaqueiro.
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Couto de Magalhães - TO e tem 17.910.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,73 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Rio). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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