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Terreno rural

Propriedade rural em Araguaiana — 4.336 hectares

Araguaiana, MT, Araguaiana, MT

Propriedade rural em Araguaiana — 4.336 hectares — foto 1 de 9
Área total
43.360.000 m²
Cidade
Araguaiana
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Fazenda Marrecão em Araguaiana MT, pecuária com 4.336 hectares. Áreas de glebas A e B somam 902,1056 alqueires. Plantio de soja em 85 ha. Parte da reserva usada como pasto. Área irrigável de 1.100 ha. Casa sede, alojamento, estrutura completa. Localizada na beira da MT 100. Aproveitamento de 83%.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
4.336 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Represas e lagoas , 6 km de rio Araguaia várias nascentes
Distância do asfalto
60 km
Tipo de solo
Misto arenoso
Formação / bioma
Pastagens 80%
Benfeitorias
- Pista de avião com 1.200 metros de comprimento - Casa sede de excelente qualidade com piscina - 6 casas de alvenaria para funcionários - Alojamento com capacidade para 20 pessoas - Cozinha e refeitório disponíveis - Fábrica de ração no local - Silo para armazenamento de milho - Localizado a 35 quilômetros de energia trifásica.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Araguaiana - MT e tem 43.360.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Represas e lagoas , 6 km de rio Araguaia várias nascentes). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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