Propriedade rural em Queluz — 242 ha

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Obra estimada

R$ 270.000,00

Terreno + obra

R$ 8.270.000,00

Estimativa para planejamento. A obra depende de projeto, região e padrão de acabamento.

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Orientação geral — não substitui assessoria jurídica ou cartorial.

• Matrícula atualizadaRegistro do imóvel no cartório de registro de imóveis, com número de matrícula e situação cadastral.Sobre registro de imóveis
• Certidões e ônus reaisCertidão de matrícula recente, ônus reais, ações judiciais e eventual gravame ou hipoteca.Cartórios de registro
• Zoneamento e uso permitidoConfirme se o uso pretendido (residencial, comercial, etc.) é permitido no zoneamento municipal.Desenvolvimento urbano (gov.br)
• Registro do loteamentoMemorial de incorporação ou registro do loteamento/condomínio aprovado pelo cartório competente.
• Topografia e APPDeclividade, áreas de preservação (APP), servidões ou restrições ambientais que limitam construção.Cadastro ambiental (IBAMA)
• IPTU e tributosSituação do IPTU, valor venal e se há débitos municipais sobre o imóvel.
• Regras do condomínio ou loteamentoRestrições de construção, taxas, obrigações do associado e aprovação de projeto na administração.
• Escritura ou contrato de compra e vendaForma de pagamento, prazo para escritura, quem paga custas cartoriais e se há parcelamento direto.