Terreno rural
Propriedade rural em Guzolândia — 280 hectares
Guzolândia, SP, Guzolândia, SP
- Área total
- 2.800.000 m²
- Cidade
- Guzolândia
- Publicado em
- 04 de agosto de 2026
Sobre este terreno
Propriedade à venda na região de Guzolândia - SP ✨ Características Principais ✔️ Dupla Aptidão: Pecuária e Lavoura ✔️ 70% de aproveitamento para pecuária com áreas úmidas ✔️ 66% de aproveitamento para lavoura ✔️ Terra de alta qualidade ✔️ Área com cultivo de semente de capim e amendoim 💧 Recursos Hídricos ✔️ Bem aguada ✔️ 5 açudes/corpos d'água ✔️ Próxima ao Rio São José dos Dourados 🏡 Infraestrutura ✔️ 1 casa para funcionário ✔️ 1 casinha/garagem pequena para trator e implementos ✔️ Curral 📍 Localização e Potencial ✔️ Bem localizada e próxima do asfalto ✔️ Próxima a usina de cana ✔️ Divisa de cerca com canaviais
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 280 ha
- Topografia
- Levemente ondulado
- Recursos hídricos
- Açude ou represa
- Benfeitorias
- Aptidão: Dupla Aptidão; Energia elétrica; Casa de funcionários; Alto potencial de valorização; Bem localizada; Oportunidade para arrendamento; Terra com bom % de argila
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Guzolândia - SP e tem 2.800.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 8,29 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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