Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Babaçulândia, TO, Babaçulândia, TO
FAZENDA À VENDA – 571,6 HECTARES (118 ALQUEIRES GRANDES) Município de Babaçulândia / Araguaína – TO • R$ 15.300.000 Nem toda grande oportunidade está totalmente pronta. Algumas estão bem localizadas, têm água, terra boa e espaço para crescer — e esta fazenda é um exemplo dessa realidade rara. Localizada a apenas 45 km de Araguaína/TO, no município de Babaçulândia/TO, com acesso pela BR-153 e cerca de 23 km de estrada de terra em boas condições, esta propriedade reúne o que muitos compradores experientes buscam em um ativo rural com potencial de valorização. 📍 Características da fazenda: 571,6 hectares (118 alqueires grandes) — com grande escala produtiva. ≈ 30 alqueires já formados em pasto de capim braquiária, prontos para uso imediato. Terra vermelha de boa aptidão produtiva. Curral amplo com embarcador, funcional para manejo de bovinos. Rio na divisa e nascente na propriedade, oferecendo segurança hídrica contínua. Casa simples de apoio, pomar e energia eletrica. 🔹 Localização estratégica: Além da proximidade com a BR-153 (principal eixo logístico rodoviário), a região possui traçado da Ferrovia Norte-Sul passando nas imediações de Babaçulândia e Araguaína, com registro de pátio ferroviário no município — um fator de grande relevância para o futuro escoamento de cargas e valorização fundiária. ANTT 📄 Documentação regularizada pelo INCRA, pronta para transferência imediata ao novo proprietário. 💰 Valor de venda: R$ 15.300.000 Negociação direta, séria e reservada, com foco em compradores qualificados, especialmente aqueles que valorizam terra, água e logística como pilares de investimento rural. Esta fazenda não é apenas um pedaço de terra — é potencial, escala e presença estratégica no coração da logística do Centro-Norte do Brasil.
Este terreno rural está localizado em Babaçulândia - TO e tem 5.716.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,68 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Exportar 1 item(ns)
Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.
Destaques
Selecionados para você
Comercial / Industrial
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 600.000,00
100.162 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
70.261 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
85.446 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
111.291 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
113.127 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 385.000,00
100.029 m²
Condomínio fechado
Nova Lima, Minas Gerais
R$ 450.000,00
100.085 m²
Na região
Outros terrenos publicados perto de Babaçulândia, TO.
Terreno rural
Wanderlândia, TO
Sob consulta
144.560.000 m²
