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Terreno rural

Propriedade rural em Itaguaru — 5 hectares

Itaguaru, GO, Itaguaru, GO

Propriedade rural em Itaguaru — 5 hectares — foto 1 de 12
Área total
48.400 m²
Cidade
Itaguaru
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Dados da propriedade: Vídeo do anúncio: Terra de cultura; Toda formada com capim mombaça e braquiarão Topografia semiplana com dupla aptidão; Toda cercada no arame liso; Reserva legal; Escriturada registrada; Coordenadas de georreferenciamento mapeadas e com marcos instalados na propriedade. Dimensões: 43,56 ha 9 alqueres goiano ( 1 alqueire = 4,84 hectares) 435.600 m2 Valor negociável: R$2.250.000,00 - R$ 250mil por alqueire - R$50mil por hectare. Logística: 800 metros da rodovia; 1,5km de Itaguaru (GO-154); 18km de Itaguari (GO-154); 34km de Uruana (GO-154); 36km de Jaraguá (GO-427); 46km de Itaberaí (GO-154/GO-070); 53km de Itauçu (GO-154); 118km de Anápolis (GO-427/BR153); 120km de Goiânia (GO-154/GO-070); Dados geográficos: Altitude de 770m; Índice Pluviométrica Anual (média): 1800 mm; Clima tropical úmido. Fuso horário: UTC-3; ATENÇÃO: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disposição de venda a qualquer momento e sem aviso prévio.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
4,84 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itaguaru - GO e tem 48.400 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 46,49 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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