Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Piedade, SP, Piedade, SP
O imóvel está situado em área rural. É servido por rede de energia elétrica e rede de telefone. Possui frente para estrada com piso em terra batida bem conservada que permite trânsito o ano todo, e dista 0,53 km de estrada municipal pavimentada de boa conservação. O imóvel possui 83 hectares, apresenta topografia ondulada e perfaz limites com alguns córregos (04 nascentes que abastecem o Rio Pirapora, que por sua vez é manancial de abastecimento da cidade). Dessa maneira, a maior parte de sua área, estimados 68,9 hectares, encontra-se ocupada por vegetação nativa tipo Mata Atlântica, em estágio secundário de desenvolvimento juntamente com a área considerada APP (Área de Proteção Permanente – artigo 4º da Lei nº 12651/2012). Por sua vez, 14,52 hectares encontra-se sem vegetação nativa e utilizada para cultivo de hortaliças. Possui açude com capacidade estimada de 1.200,00 m³ de água; Um depósito edificado em alvenaria de tijolo e coberto em telhas de argila sobre estrutura de madeira, o depósito possui 30,00 m², forro em laje de concreto, piso grosso e porta de madeira; Uma cobertura rústica com 80,00 m², com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e piso em terra batida; Um barracão de 330,00 m², construído em alvenaria e coberto com telhas de fibrocimento sobre estrutura metálica. Apresenta esquadrias metálicas que incluem quatro portas de correr. As paredes internas e externas são revestidas com reboco grosso e pintura à látex. Não possui forro, piso é de cimentado grosso. Avaliação: 1.388.000,00 Valor mínimo de venda: 1.110.000,00 STARTUP LEILÕES (11)5594-5888 www.startupleiloes.com.br
Este terreno rural está localizado em Piedade - SP e tem 830.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,34 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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