Matozinhos, MG, Matozinhos, MG
Fazenda 23 hectares, dentro de condomínio em Matozinhos/MG! Vendo Fazenda Exclusiva- de 23 hectares - dentro de Condomínio Fechado DESTAQUES DA FAZENDA Sede aconchegante: garagem, varanda, sala de estar, sala de convivência, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha com fogão a lenha e área de lazer avarandada com piscina aquecida e cascata, jardins Casa de hóspedes: confortável para receber familiares e amigos. Estrutura funcional: Curral, Queijaria artesanal equipada, Baias para cavalos, Redondel para animais, Açude natural, Índices de Aptidão e Potencial Agrícola: Pastagens formadas de braquiária, Terreno tratorável, Solo predominante: Latossolo vermelho, Altitude: 865 metros Média de indice de precipitação anual: 1100 a 1200 mm Opções de produção: Produção leiteira, Haras, Turismo rural, Pousada, Locação de temporada. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO Exclusividade absoluta: Uma propriedade de 27 hectares dentro de condomínio raridade no mercado! Segurança reforçada: Duas portarias 24 horas. Infraestrutura de abastecimento: Três poços artesianos para suprir o condominio. Custo acessível: Taxa mensal de apenas R$ 400,00 (inclui portaria, manutenção e brigada de incêndio). Água e energia: Cobrança individual de acordo com o consumo de cada proprietário (Cemig e água). Acesso facilitado: Localizado na MG-424, com 6 km de calçamento da portaria até a porta da sede. Localização Estratégica 10 km de Matozinhos 28 km do Aeroporto Internacional de Confins 50 km de Belo Horizonte Segurança, exclusividade e versatilidade em um só lugar: lazer, moradia, criação de animais, produção artesanal e valorização imobiliária. O proprietário avalia receber até 50% do valor em imóvel, preferencialmente unidades urbanas com boa liquidez, mediante análise prévia. VEJA VIDEO DA PROPRIEDADE: https://youtu.be/YsBi4VK7LxQ Informações e vendas: Zulmira Ribeiro Agro Corretora 61214 [email protected]
Este terreno rural está localizado em Matozinhos - MG e tem 230.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 8,68 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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