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Terreno rural

Propriedade rural em Heliodora — 41 hectares

Heliodora, MG, Heliodora, MG

Propriedade rural em Heliodora — 41 hectares — foto 1 de 19
Área total
411.400 m²
Cidade
Heliodora
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Esse sítio de 17 alqueires no município de Heliodora possui uma localização privilegiada, às margens da estrada que liga Heliodora ao circuito das águas, o que proporciona excelente logística. Sua topografia é plana e totalmente mecanizada, e conta com a presença de um córrego que corta o sítio ao meio, garantindo uma abundância de água. Além disso, possui uma casa de caseiro, casa sede que necessita de reformas e melhorias, um excelente curral para pecuária de corte, cocheira para leite e está todo formado com capim brachiaria. O sítio está cercado com cerca de morrões de eucalipto tratado e 4 fios de arame. Aos fundos do sítio, passa uma estrada de terra bem conservada. Atualmente, o sítio é utilizado para criação de gado Nelore P.O e produção de leite. Com sua excelente localização e topografia favorável, é adequado para diversas atividades como pecuária de leite, criação de gado de corte, criação de cavalos e até mesmo plantio de grãos. *As informações, preços e condições de comercialização podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio, imóvel sujeito a confirmação da disponibilidade e também do preço, bem como análise jurídica da documentação.*

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
41,14 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Heliodora - MG e tem 411.400 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 8,02 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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