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Terreno rural

Propriedade rural em Carmo da Cachoeira — 83 hectares

Carmo da Cachoeira, MG, Carmo da Cachoeira, MG

Propriedade rural em Carmo da Cachoeira — 83 hectares — foto 1 de 12
Área total
830.000 m²
Cidade
Carmo da Cachoeira
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda de 83 hectares à venda próximo a região de Carmo da Cachoeira e Três Pontas-mg. Excelente propriedade com cerca de 30 mil pés de café entre 1 a 5 anos (catuaí, catucaí e arara). Conta ainda com cerca de 30 hectares já cultivados para plantar. Conta também com cerca de 30 hectares disponíveis para pastagens. Fazenda com aptidão para plantação e pecuária, tendo uma casa sede, curral com embarcador, silo de trincheira, casa de caseiro, energia e muito água. Bem localizada com altitude entre 880 a 940 metros. Quer conhecer o local exato e fazer excelente negócio? Fale agora mesmo com o corretor e agende sua visita. ATENDIMENTO EDIMAR IMÓVEIS Valor: 7.000.000,00 Obs: Aceita proposta plausível e parcelamento em até 3 anos mediante entrada. ATENÇÃO: NÃO ARRENDA. ANÚNCIO FEITO POR CORRETOR CREDENCIADO E AUTORIZADO. PARA VISITA E A LOCALIZAÇÃO EXATA DA PROPRIEDADE, SOMENTE SERÁ POSSÍVEL COM O ACOMPANHAMENTO DO CORRETOR E COM FICHA DE CADASTRO DE VISITA PREENCHIDA. As informações aqui prestadas, são fornecidas por terceiros podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Para corretores é necessário fazer contrato de parceria entre os mesmos. Mande sua mensagem para nós e agende sua visita. ATENDIMENTO EDIMAR IMÓVEIS 40792F. Temos mais opções de fazendas e sítios à venda na região.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
83 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Carmo da Cachoeira - MG e tem 830.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 84,34 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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