Palmas, TO, Palmas, TO
*Fazenda próximo a Palmas-TO* *Área total:* 300 alqueires (1.452 hectares). *Área em Lavoura a mais de 8 anos:* 132,2 alqueires (640 hectares). *Área em cerrado para transformar em lavoura:* 62 alqueires (300 hectares). *Logística:* 3 Km da cidade. 70 km de Palmas-TO. *Topografia/solo/recursos hídricos:* Plana. Argila acima de 35% a 42% Apenas uns 100 hectares mais arenoso (15%) Precipitação média anual de 1.800mm a 2.000mm. Poço artesiano. Margem de rio com possibilidade para pivô. *Benfeitorias:* Casa sede. Galpão para maquinários. Casa para funcionários. Cerca nas divisas. *Valor e condição de pagamento:* Fazenda um espetáculo R$180 mil por alqueire, mantem o arrendamento ou termina o arrendamento, contrato já venceu. Condição, senta e escuta proposta, conversa com o proprietário o valor da entrada + 2 pagamentos. Obs.preço sujeito a alteração pelo proprietario
Este terreno rural está localizado em Palmas - TO e tem 14.520.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,72 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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