Terreno rural
Propriedade rural em Paranaíba — 472 hectares
Paranaíba, MS, Paranaíba, MS
- Área total
- 4.719.000 m²
- Cidade
- Paranaíba
- Publicado em
- 15 de setembro de 2026
Sobre este terreno
FAZENDA ARRENDADA – PARANAÍBA/MS 🌳 Área Total: 471,9 hectares (97,5 alqueires) Excelente oportunidade de investimento com renda recorrente. Destaques do imóvel: 78% da área plantada com eucalipto 22% de reserva legal Arrendada para empresa do setor de papel e celulose Contrato de arrendamento com prazo de 16 anos 3 anos já cumpridos, restando aproximadamente 13 anos de contrato Renda Atual: Valor do arrendamento: R$ 1.500,00/hectare/ano Área produtiva: 363,363 hectares Receita anual: R$ 545.044,50 Receita mensal aproximada: R$ 45.420,38 📈 Observação: Está previsto aumento no valor do arrendamento por hectare no próximo ano, elevando ainda mais a rentabilidade do investimento. 💰 Valor de venda: R$ 15.000.000,00 Ademir Pegoretti 📞 CRECI-MS 16.421
Ficha técnica
Dados do imóvel rural
- Metragem
- 471,9 ha
- Topografia
- Plano
- Benfeitorias
- Aptidão: Eucalipto
Por que este terreno merece atenção
Este terreno rural está localizado em Paranaíba - MS e tem 4.719.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,18 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
Localização e entorno
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
Terreno e relevo
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