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Terreno rural

Propriedade rural em Teresópolis — 180 hectares

Teresópolis, RJ, Teresópolis, RJ

Propriedade rural em Teresópolis — 180 hectares — foto 1 de 17
Área total
1.800.000 m²
Cidade
Teresópolis
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Linda Fazenda Colonial do Século XVIII Disponível para Venda! Se você sempre sonhou em ter uma fazenda com o charme e a elegância da época colonial, esta é a oportunidade perfeita para você. Com uma estrutura imponente e cheia de história, esta fazenda é um verdadeiro cenário de cinema que remete ao passado. Localizada em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza exuberante, a fazenda conta com diversas benfeitorias ao redor da sede, como áreas gourmet, piscina, quadra de tênis, campo de futebol, salão de jogos e uma aconchegante sala de estar. Além disso, conta com uma cozinha super estilosa que ocupa toda a extensão do térreo da casa. Com curral, pastos, baias para cavalos e diversas outras estruturas de apoio, esta propriedade rural oferece tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis no campo. Principais Atributos: Áreas gourmet equipadas com fogão e fornos a lenha Localização próxima a uma importante rodovia estadual Extensas áreas de pastagens A apenas 20 minutos de Teresópolis Diversas fontes de água corrente e lagos Depósitos e galpões Casas de hóspedes Balança para gado Baias para cavalos Casas de caseiros Quadra de tênis Salão de jogos Carramanchão Garagens Piscina Curral Brete Observação: As medidas são aproximadas. Destaque: Esta fazenda tem grande potencial para incorporadores e loteadores que desejam empreender na propriedade, criando um condomínio de lotes de luxo ou um condomínio temático. Localizada a apenas 4 minutos da BR 116, 25 minutos de Teresópolis e a 2 horas do Rio de Janeiro, esta fazenda é o local ideal para realizar seus projetos de expansão e desenvolvimento imobiliário. Não perca a oportunidade de adquirir esta autêntica e original propriedade rural e transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
180 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Teresópolis - RJ e tem 1.800.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,89 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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