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Terreno rural

Propriedade rural em Ituberá — 100 hectares

Ituberá, BA, Ituberá, BA

Propriedade rural em Ituberá — 100 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.000.000 m²
Cidade
Ituberá
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

FAZENDA AGROECOLOGICA 100ha TAPEROÁ - LITORAL DA BAHIA – COSTA DO DENDÊ Para quem quer mudar de vida empreendendo um projeto Agroecológico com potencial ecoturistico e ainda preservar 40 ha de natureza através de uma RPPN legalizada. 1.000.000m2 = R$ 1,60\m2 Linda propriedade Agroecológica com rico patrimônio ambiental em Taperoá, ideal para ecovilla, ou projeto ecoturistico associado com passeios de lancha e praias de Boipeba e Morro de SP. muito agradável. Com trilhas matas e uma belissima cachoeira. Possui uma RPPN - Reserva Ecológica Particular legalizada com Mata Atlantica, nascentes, riachos, represa e uma belíssima cachoeira com 12m de queda e águas límpidas. Represa para criação de peixes com controle de nivel para despesca, produz cacau, cravo, dendê e piaçava, estão sendo implantados mais 4.000 pes decacau, 2.000 açaí e 2ha de bananas, tudo em sistema orgânico para possibilitar a certificação. Toda propriedade tem acesso por estradas internas. Casa sede recem reformada, com 200m2, energia, internet, Wi-Fi e água de nascente por gravidade, Escritura pública registrada 60anos. Georreferenciada CAR Cadastro Ambiental Rural. Depósito novo 200m2 com equipamentos para usina de compostagem – picador de galhos, betoneira, perfurador, motoserra. A fazenda produz naturalmente muita massa verde que associada a bucha e torta de dendê produzida na região são transformada em compostos organicos para fertilização. LOCALIZAÇÃO E REGIÃO Está situada na Rodovia Estadual BA 544, ha 8km do centro da cidade e da BA 001 (Linha Verde Litorânea) Taperoá, Cidade histórica, na contra costa da Ilha de Boipeba, não tem praias, mas sim dois atracadouros que são oficialmente o Portal de Entrada da Ilha de Boipeba, Cairu e também Morro de São Paulo. Está 20Km das praias de Pratigi (Sul), 30 Km da Praia de Guaibim e Morro de São Paulo(Norte) o que permite projeto ecoturismo associado a passeios de lanchas, praia e mar. Taperoá possui um excelente atracadouro de concreto.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
100 ha
Topografia
Muito ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Cacau; Casa sede; Energia elétrica

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Ituberá - BA e tem 1.000.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,35 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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