Arujá, SP, Arujá, SP
Terreno urbano à venda em Arujá/SP com 10.681,57 m², localizado às margens da Rodovia Pedro Eroles (SP-88), uma das principais ligações entre Arujá, Mogi das Cruzes, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária, condomínio residencial, condomínio horizontal, condomínio vertical, empreendimento de uso misto, galpão logístico, centro de distribuição, parque empresarial, condomínio industrial ou investimento patrimonial. O imóvel possui matrícula individualizada, aproximadamente 49,71 metros de frente para a rodovia e está inserido em zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial). Conforme a Certidão de Uso e Ocupação do Solo, são admitidos diversos usos urbanísticos, incluindo residência unifamiliar, condomínios horizontais, condomínios verticais, conjuntos residenciais, vilas residenciais, comércio, serviços, logística, armazenagem e atividades industriais, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento da área. Localizado fora da Área de Proteção aos Mananciais (APM), o terreno oferece maior segurança para análise de novos empreendimentos, sempre observadas as aprovações urbanísticas e ambientais dos órgãos competentes. Sua localização estratégica proporciona excelente mobilidade, infraestrutura consolidada e elevado potencial de valorização imobiliária. A área apresenta características ideais para incorporadoras, construtoras, loteadoras, fundos imobiliários, investidores, operadores logísticos e empresas que buscam terreno urbano em Arujá para implantação de projetos residenciais, comerciais, industriais ou de uso misto. Também possui potencial para estudos de parcelamento do solo, conforme a legislação vigente e as diretrizes municipais. Parceria com imobiliárias, corretores de imóveis e consultores imobiliários é muito bem-vinda.
Este terreno rural está localizado em Arujá - SP e tem 57 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 45.614,04 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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