Propriedade rural em Arujá — 57 m²

Sobre este terreno

Terreno urbano à venda em Arujá/SP com 10.681,57 m², localizado às margens da Rodovia Pedro Eroles (SP-88), uma das principais ligações entre Arujá, Mogi das Cruzes, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna. Excelente oportunidade para incorporação imobiliária, condomínio residencial, condomínio horizontal, condomínio vertical, empreendimento de uso misto, galpão logístico, centro de distribuição, parque empresarial, condomínio industrial ou investimento patrimonial. O imóvel possui matrícula individualizada, aproximadamente 49,71 metros de frente para a rodovia e está inserido em zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial). Conforme a Certidão de Uso e Ocupação do Solo, são admitidos diversos usos urbanísticos, incluindo residência unifamiliar, condomínios horizontais, condomínios verticais, conjuntos residenciais, vilas residenciais, comércio, serviços, logística, armazenagem e atividades industriais, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento da área. Localizado fora da Área de Proteção aos Mananciais (APM), o terreno oferece maior segurança para análise de novos empreendimentos, sempre observadas as aprovações urbanísticas e ambientais dos órgãos competentes. Sua localização estratégica proporciona excelente mobilidade, infraestrutura consolidada e elevado potencial de valorização imobiliária. A área apresenta características ideais para incorporadoras, construtoras, loteadoras, fundos imobiliários, investidores, operadores logísticos e empresas que buscam terreno urbano em Arujá para implantação de projetos residenciais, comerciais, industriais ou de uso misto. Também possui potencial para estudos de parcelamento do solo, conforme a legislação vigente e as diretrizes municipais. Parceria com imobiliárias, corretores de imóveis e consultores imobiliários é muito bem-vinda.

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.