Propriedade rural em Itamonte — 3 hectares

Sobre este terreno

SÍTIO SAMAMBAIA Área e localização do terreno Tamanho: Pouco mais de 3 hectares. Totalmente legalizado com escritura no RGI e impostos em dia. Características do terreno: Maior e menor altitudes aproximadas: 1.550 - 1480 metros. Maior inclinação 30⁰ em poucos pontos do terreno. Na média é uma inclinação em direção a um afluente do rio Aiuroca de 15⁰. Possui 3 platôs com aproximadamente: 1º) Vinte e cinco metros por doze (aproximadamente) – Após entrar no terreno é o primeiro platô, onde localiza-se o barracão de serviço. 2º) Quarenta e cinco metros por nove metros (de forma irregular) – Localização do “chalé”. 3º) Dezesseis metros por doze metros – Ocupado pela casa principal. ÁRVORES Pomar com aproximadamente 25 árvores (laranja, limão, nêspera, pêssego, maçã, pêra, etc). Campo de mirtilo com 35 pês. Castanha portuguesa iniciando a produção. Árvores de pitanga. Cinco pés de abacate, campos de amora e framboesa silvestre e parreira de uva. Algumas árvores que não iniciaram a produção: manga, jabuticaba, amora de pé e lichia. Aproximadamente 50 pés de oliveiras, algumas produzindo. Iniciado um campo de café com 180 mudas arábicas. Diversas plantas de valor paisagístico. Terreno totalmente cercado com arame farpado — 4 fios. Em alguns trechos 5 fios. Água própria, mais servidão e possíveis poços artesianos. Todos acesso aos platôs é realizado por estrada de concreto armado com duas faixas de 60cm de largura. São aproximadamente 240 metros de estrada interna. Barracão de madeira com 4 metros por três, com armários, bancada de marceneiro e ferramentas diversas. Eletricidade disponível de 127 e 220 V. CHALÉ com ótimo acabamento - Aquecedor de 15l/min com ponto de água quente na pia do banheiro, chuveiro e pia externa (meia-cozinha). Deck em torno do Chalé em ipê com 42 metros quadrados. Casa em construção de duplo pavimento com aproximadamente 70 m² de área cada andar. Veja no instagram: sitio_samambaia_itamonte

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.