Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Seropédica, RJ, Seropédica, RJ
Trata-se de uma macroárea com aproximadamente 298.000 m², composta pelos lotes nº 966, 968 e 969, situada na Estrada Santa Rosa, região de Piranema, na divisa dos municípios de Itaguaí e Seropédica – RJ. Google Maps: https://maps.google.com/?q=-22.803192,-43.747211 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • RJ-099 (Reta de Piranema) • Arco Metropolitano (BR-493) • BR-101 (Rio-Santos) • BR-116 (Presidente Dutra) • Porto de Itaguaí FICHA TÉCNICA Área Total: 298.000 m² Composição: Lotes 966, 968 e 969 Topografia: 100% plana INFRAESTRUTURA EXISTENTE • Energia elétrica • Abastecimento de água • Acessos internos • Área social estruturada BENFEITORIAS EXISTENTES • Casa sede • Casa de caseiro • Piscina • Área de lazer • Baias para cavalos POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Condomínios logísticos • Centros de distribuição • Galpões industriais • Retroporto • Condomínios empresariais • Loteamentos residenciais • Land banking
Este terreno rural está localizado em Seropédica - RJ e tem 298.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 100,67 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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