Serro, MG, Serro, MG
FAZENDA 260 HA – SERRO/MG – VINHEDO EM PRODUÇÃO Uma propriedade rural diferenciada em Serro/MG, com 260 hectares, localizada a apenas 15 km da cidade e 3 km do asfalto, reunindo produção agropecuária estruturada, vinhedo em produção e forte potencial para enoturismo. Situada a 1.200 metros de altitude, a fazenda oferece condições raras para projetos produtivos e experiências de alto valor agregado, com clima favorável, paisagem marcante e excelente disponibilidade hídrica. Destaque absoluto: água em abundância 7 nascentes 2 ribeirões 1 cachoeira 4 lagoas Piscinas naturais Abastecimento por gravidade A propriedade já conta com vinhedo em produção de vinhos finos de inverno, com estrutura preparada para expansão e fortalecimento de marca no segmento de enoturismo: Vinhedo em produção Galpão exclusivo para vinificação Base pronta para experiências turísticas e operação comercial Na parte agropecuária, a fazenda também entrega operação ativa e diversificada: 180 ha de pastagens Criação de gado de corte Senepol x Brahman Plantio produtivo de morangos 25 ha de terra preta de cultura A área ainda apresenta excelente potencial para café de altitude, como alternativa estratégica de diversificação. Infraestrutura: Curral completo com brete e balança 3 grandes galpões Cozinha de funcionários Sala de arreios Casa sede: 6 quartos (2 suítes) Salão com lareira Sala de jantar Varandas Cozinha interna + cozinha gourmet externa a lenha Conta ainda com casa de funcionário com 2 quartos (1 suíte). Documentação regular, imóvel georreferenciado, com matrícula sem ônus e pronto para transferência. Ideal para: Investidores em enoturismo Produtores rurais de alto padrão Projetos híbridos de produção, marca e turismo Ativo rural exclusivo e diferenciado VEJA VIDEO DA PROPRIEDADE: https://youtu.be/R2OOKp08yc8 Investimento: R$ 5.900.000,00 Informações e visitação mediante contato. Zulmira Ribeiro – 61.412 AgroCorretora certificada RE/MAX WhatsApp: (31) 99823-8996
Este terreno rural está localizado em Serro - MG e tem 2.600.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,27 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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