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Terreno rural

Propriedade rural em Urucuia — 140 hectares

Urucuia, MG, Urucuia, MG

Propriedade rural em Urucuia — 140 hectares — foto 1 de 12
Área total
1.400.000 m²
Cidade
Urucuia
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

FAZENDA CASCAVEL Descrição: *Situada no Município de Urucuia-MG *Há uma distância de 40km (estrada de terra) *100% plana(terra mista com maior parte vermelha) *Energia Elétrica Monofásica 127v *1200 mts de Beira de estrada pela MG-402 *Possui no seu interior uma vereda muito boa de água que nunca secou. *3 Barracões *Toda cercada no arame lizo. *Documentação toda ok. *Pomar Frutífero. *Possui uma área de 140 hectares de plantação de Eucalipto na idade de 3 anos. *Possui 18 fornos para queima de carvão com 8 anos de fabricação e todos bem feitos com ferragens. *Possui 110 hectares de pastagem ( Estilozante e Andropogon) *Possui 50 hectares de àrea de reserva virgem. Detalhe de Grande Relevância: Há projetos futuros para que saiam o asfaltamento ligando os Municípios de Urucuia a Pintópolis , o que valorizará ainda mais a Fazenda tanto na sua localização quanto na parte logística.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
140 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Urucuia - MG e tem 1.400.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,86 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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