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Terreno rural

Propriedade rural em Itamaraju — 1.456 hectares

Itamaraju, BA, Itamaraju, BA

Propriedade rural em Itamaraju — 1.456 hectares — foto 1 de 11
Área total
14.560.000 m²
Cidade
Itamaraju
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

CONTATO- CÉZAR RODRIGUES Corretor de Fazendas FAZENDA NO SUL DA BAHIA São 1.456 hectares = 75.2 Alqueirões DE FRENTE PARA BR 101 1 casa sede simples a 250m do asfalto; 3 casas p trabalhadores; 2 depósitos pequenos p sal, utensílios, ferramentas, etc; 1 galpão coberto no Centro da propriedade p distribuição de materiais, calcário, adubo, herbicidas, mudas e outros; 2 linhas de energia independentes; Água encanada em todas as casas e curral; 1 curral c balança e brecht; 1 embarcador ao lado da BR 101; 440 ha de pastos corrigidos e reformados com correção de solo e adubação; 16 divisões de pastos com água corrente em todas; Cochos para gado adulto e bezerros; 285 ha de eucaliptos com 8 anos e colheita prevista p 2022 em contrato de fomento com a suzano papel e celulose; + 30 ha em fomento com 3,5 anos; 128 ha particular com média de 4 anos; 16 represas com água corrente ou de nascentes; Aproximadamente 15 nascentes conhecidas; Estradas com acesso a todas as áreas da propriedade, e com estrutura para entrada e saída de veículos pesados nas áreas de eucalipto. CONTATO- CÉZAR RODRIGUES #fazendonas

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
1.456 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itamaraju - BA e tem 14.560.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,27 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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