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Terreno rural

Propriedade rural em Jaboticatubas — 5 hectares

Jaboticatubas, MG, Jaboticatubas, MG

Propriedade rural em Jaboticatubas — 5 hectares — foto 1 de 12
Área total
48.350 m²
Cidade
Jaboticatubas
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

SÍTIO SÃO MIGUEL - COMPLEXO RURAL 48.350 m² | 6 km do centro de Jaboticatubas/MG Mais que um sítio, uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para uso, com excelente potencial para moradia, lazer, locação por temporada ou empreendimento rural/turístico. Localizado a apenas 30 km da Serra do Cipó e 65 km de Belo Horizonte, o imóvel reúne conforto, funcionalidade e múltiplas possibilidades de exploração. Estrutura residencial O complexo conta com 4 casas principais independentes + casa de caseiro, permitindo uso simultâneo por diferentes famílias ou operação estratégica para hospedagem. Casa principal (2 pavimentos): sala ampla, varanda, garagem, 3 suítes e aquecimento solar. Casa 2: 3 suítes e aquecimento solar. Casa 3: 2 quartos, banheiro social, sala integrada à cozinha e ampla varanda. Casa 4: 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e quarto de apoio. Casa de caseiro: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Lazer e apoio A propriedade oferece estrutura completa com: Piscina Área gourmet Capela privativa Playground Quadra de peteca Curral Baias para cavalo Galinheiro Poço artesiano São aproximadamente 700 m² de área construída, já consolidados, com estrutura pronta para uso imediato. Perfil ideal Imóvel ideal para: Famílias grandes que desejam conforto e espaço; Investidores, com potencial para Airbnb / Booking; Empreendedores, para pousada, retiro, eventos ou hospedagem rural. Destaques 6 km do centro de Jaboticatubas 5 km de estrada de terra em boas condições Região valorizada para lazer e turismo rural Estrutura difícil de replicar pelo valor atual de mercado VEJA O VIDEO DA PROPRIEDADE EM: Avaliado em R$ 1.900.000 Disponível por R$ 1.250.000 Proprietário aberto a composição com imóvel, mediante análise. Estrutura pronta. Localização estratégica. Excelente relação entre patrimônio e preço. Zulmira Ribeiro Diniz – 61412 AgroCorretora Certificada 📧 [email protected] .

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
4,84 ha
Topografia
Levemente ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Outras Aptidões; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Jaboticatubas - MG e tem 48.350 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 25,85 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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