Propriedade rural em Jequitinhonha — 470 hectares

Sobre este terreno

LINDA FAZENDA EM JEQUITINHONHA/MG - VALE DO LÍTIO A fazenda tem 470,28 hectares registrados, sendo 97,16 alqueiros de 4,84 ha. Mais 3,6 hectares escriturados, perfazendo o total 473,88 ha. Toda a documentação está em ordem, possui registro, impostos pagos em dia, inscrição no CAR, georreferenciada por satélite (com marcos de concreto), reserva legal de 20% averbada. Localizada próximo às margens do Rio. Possui outorga de água e 3 grandes bancos com várias nascentes distribuídas na propriedade, além de outras esparsas. A fazenda teve suas nascentes vivas e mortas catalogadas com o auxílio de Bióloga e um senhor que nasceu na propriedade, e seus pais também. Foram cercadas as nascentes vivas, e iniciado processo de preservação, gradual e contínuo, com plantio anual de mudas nas APP’s. O relevo da fazenda é misto de veredas e chapada. A chapada tem grande área formada, são 40 hectares limpos e formados em braquiárião, planos como uma mesa. A pastagens predominantes são: braquiárião, colonião nativo em várias partes, grinpan e braquiarinha. Está localizada a 15 km do Distrito São Pedro de Jequitinhonha, abaixo coordenadas: Jequitinhonha Minas Gerais, 39960-000 -16.483135, -41.248981 A propriedade tem 3 acessos: 1. pela balsa da BR 367 para o Distrito São Pedro do Jequitinhonha/MG, 15 Km da fazenda. 2. Pela ponte em Itaobim, até São Pedro do Jequitinhonha, estrada em bom estado de conservação e suporta caminhão. 3. Ponte no município de Jequitinhonha, estrada em bom estado de conservação e suporta caminhão. As estradas são em boa conservação durante todo o ano, os prefeitos estão constantemente melhorando as vias e há planos para ponte da BR direto para o Distrito São Pedro do Jequitinhonha/MG. A fazenda tem energia CEMIG, uma casa construída a quatro anos, piso em porcelanato, com dois quartos, cozinha, sala, banheiro, duas varandas, muito arejada e pomar em formação. Cômodo externo para ferramentas, espaço com piso planejado para outro cômodo externo maior.

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.