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Terreno rural

Propriedade rural em Nova Olinda — 1.123 hectares

Nova Olinda, TO, Nova Olinda, TO

Propriedade rural em Nova Olinda — 1.123 hectares — foto 1 de 5
Área total
11.230.000 m²
Cidade
Nova Olinda
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

FAZENDA A VENDA: TODA PRONTA, TOP DE LINHA. DUPLA APTIDÃO. ÓTIMA PARA LAVOURA E PECUÁRIA.. TAMANHO: 1.123 hectares, (232 alqueires. 28 km do centro da cidade. Fazenda ótima para produção de; Soja, Milho e Feijão. Cidade esta com quase 200 mil habitantes. Na beira do asfalto, na BR-153, Belém Brasília. 65 km do calcário. Próximo do Pátio multimodal da V.L.I, Ferrovia Norte-Sul. ESTRUTURA COMPLETA: Casa sede muito boa com varandas e piscina, energia, Curral coberto, toda cercada e dividida, casa do gerente, casa de vaqueiros, represas e etc... Com aguada em todos os pastos. Topografia: 90% plana. Com 200 alqueires formados em capim mombaça, braquiarão e kikuia. Hoje a fazenda suporta entre 1.500 a 2.000 cabeças de gado em suas pastagens. Próximo tem lavoura. Índice Pluviométrico: 2.000 mm/ano. Localizada na região de Safra e Safrinha. Terra de barro vermelho e terra preta argilosa. Terra de bacuri. 🟧Argila acima de 23%, tem ponto que passa dos 35% de argila. Documentação no ponto de transferir pro comprador. VALOR: 27 MILHÕES . O VALO CAIU, DE 30 MILHÕES PRA 27 MILHÕES Entrada e prazo a negociar com o proprietário.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
1.123 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Dupla Aptidão; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Nova Olinda - TO e tem 11.230.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,40 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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