Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Guaraci, SP, Guaraci, SP
📍 Localizado a apenas 8 km da cidade, com fácil acesso e ótima estrutura! 🌿 Área total de 6,25 alqueires (aproximadamente 15,12 hectares), dividida de forma estratégica para produção, pecuária e preservação ambiental: • ✅ 10 hectares formados em pastagem, divididos em 04 piquetes com cerca elétrica, ideais para manejo rotacionado. • ✅ 03 hectares de área de preservação permanente (APP), com diversas minas d’água e uma pequena represa, garantindo abundância hídrica e paisagem natural. • ✅ Infraestrutura completa, pronta para uso: o 02 casas grandes e 01 casa menor (funcionários ou visitas) o Curral estruturado para produção de leite o Tuia, terreiro para secagem de café, barracão e capela • 💧 Recursos hídricos: o 02 cisternas o 01 poço artesiano 📌 Proprietário analisa permuta! Possuo autorização de venda do proprietário, garantindo segurança e transparência em todo o processo de negociação. Guilherme Carvalho -F 📞 (17) 99718-2238
Este terreno rural está localizado em Guaraci - SP e tem 151.200 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 10,33 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.
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