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Terreno rural

Propriedade rural em Barra do Bugres — 2.993 hectares

Barra do Bugres, MT, Barra do Bugres, MT

Propriedade rural em Barra do Bugres — 2.993 hectares — foto 1 de 12
Área total
29.930.000 m²
Cidade
Barra do Bugres
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

OCASIÃO DE OPORTUNIDADE - Propriedade de 2993 hectares, - GEO, CAR, escriturada; - Localizada em área nobre, no coração do estado do Mato Grosso, entre as cidades de Barra do Bugres e Lambari D’Oeste. - Excelente área bruta, que possibilita o potencial de até dobra do capital com a realização de poucas benfeitorias. - Terra vermelha praticamente isenta de pedras que, por si só, apresenta alta fertilidade e por isso o solo mais valorizado do Brasil, podendo chegar a valer até mais de R$ 40 mil o hectare. - Região historicamente rica em cultivo de cana de açúcar. - Ideal para preparação para lavoura ou pasto. - Atualmente conta com um barracão recém-construído, como visto nas imagens. - Propriedade plana em sua totalidade, - Conta com dois pontos expressivos de água natural, banhada pelo rio Ixu, além de um segundo ponto de córrego em seu interior. - 70km de estrada não pavimentada até a entrada. (Com licitação de pavimentação prevista para 2024.) - *Valor: R$15.000 (quinze mil reais) por ha.* No todo ou em duas partes iguais de *1496,5 ha.* - Direto com proprietário. WhatsApp: +351 936-703-123

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
2.993 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Cana-de-Açúcar

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Barra do Bugres - MT e tem 29.930.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Marcelo Caldeira Dias

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