Bonito, MS, Bonito, MS
FAZENDA : BONITO, MATO GROSSO DO SUL 📍 Área total: 4.900 Hectares (2.025 Alqueires) Dupla Aptidão Área formada em capins Brizantão, MG5, Tanzânia, Decubens e Humedícula. ✅ Área com aproveitamento para agricultura de 3.500 hectares ✅ Altitude: 140 à 160 metros Topografia: Plana e semi-plana Teor de Argila: 35% à 45% Tipos de solo: 40% de terra de cultura preta, 30% de terra de meia cultura avermelhada. 30% de terra de cerrado. Riquissima em madeiras: Ipê, aroeira, barriguda, angico, cedro, bacuris, cerejeira, Capitão, balsamo e vinhático Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano. Recursos hídricos: Três córregos pequenos 114 represas perenes com nascentes de cabeceiras Roda D'água na sede (água doce de mina) 2 poços semi artesianos caixa Dágua, tanque de combustível para 10.000 litros. Logística: Ótimo acesso em estrada cascalhada até a sede com vários fazendas plantando lavoura, A 110 km da sede do municipio mais próximo. 🚚 Benfeitorias: 🏡 01 casa de alvenaria muito boa, contendo: Varanda, copa, cozinha, dispensa, sala de tv 01 apartamento e 3 quartos, churrasqueira com dispensa 01 escritório, 02 casa para empregados de alvenaria 02 galpões para maquinários de bom porte contendo ainda 02 quartos para peões, 01 apartamento para visitas, almoxarifado Energia elétrica depósito veterinário Depósito para sal mineral 01 casa para arreios em madeira 01 barracão no retiro de 10x30 Pista de pouso com 800 metros livres, gramada e cercada Corredor central 86 divisões de pastos, com acesso ao corredor central, todas com portão 03 currais completos 🏡 Documentação: Geo-referenciamento: concluído e registrada em cartório. Matricula: sem qualquer ônus; ✅ Preço por Hectare: R$ 25.000,00 💵 Preço por Alqueire: R$ 60.500,00 💵 Preço Total: R$ 122.500.000,00 💵 Condições de pagamento: Entrada, saldo a combinar ✅ Ademir Pegoretti 📞 (67) 99604-0494 CRECI-MS: 16.421
Este terreno rural está localizado em Bonito - MS e tem 49.000.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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