Terreno rural
Propriedade rural em Água Boa — 2.212 hectares
Água Boa, MT
R$ 98.000.000,00
22.120.000 m²
Água Boa, MT, Água Boa, MT
FAZENDA EM ÁGUA BOA MT. ÁREA: Área total: 17.000 hectares Área de lavoura: 7.500 ha Área de pastagem: 4.500 ha de pastagens pode transformar em lavoura. Área propícia para plantio de algodão 3.000, hectares. BENFEITORIAS: Teor de argila: 30-40% Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano Estrada principal dentro da fazenda: 12 km ENERGIA ELETRICA 01 Curral de concreto 01 Barracão coberto pré-moldado: 900 m² 08 Tanques de combustível: 3 x 30.000L (2 óleo diesel e 1 álcool) 2 x 10.000L (óleo diesel) 3 x 5.000L (álcool) 01 Barracão de veneno (10 x 30m): 300m² 02 Almoxarifados 04 Casas 02 Cantinas 01 Alojamento para 40 pessoas 01 Pista de pouso: 1.300m 01 Poços semi artesianos: capacidade de 5m³/hora 01 Reservatório de 50.000L 01 Depósito de embalagens 01 Pré-misturador (na pista de pouso) 03 escrituras Georreferenciamento LAU protocolada LOCALIZAÇÃO: Distância de Água Boa à fazenda (barracão): 74 km, sendo 30 km de asfalto. PREÇO HOJE : R$ 750.000.000,00 (Setecentos e Cinquenta Milhões) de Reais. Condições 50% entrada e mais 2 anos no restante! Obs, com possibilidade de 3 parcelas anuais com indexador!v Obs 2, se o comprador for investidor ele tem interesse em continuar plantado por arrendamento! Ped
Este terreno rural está localizado em Água Boa - MT e tem 170.000.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 4,41 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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