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Comercial / Industrial

Terreno em Belo Horizonte — 1.239 m²

São Luiz, Pampulha, Belo Horizonte, Minas Gerais, Região Sudeste, Brasil, Belo Horizonte, MG

Terreno em Belo Horizonte — 1.239 m² — foto 1 de 3
Área total
1.239 m²
Cidade
Belo Horizonte
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Bairro/região: São Luiz Localização aproximada: São Luiz, Pampulha, Belo Horizonte, Minas Gerais, Região Sudeste, Brasil A localização do terreno no mapa é aproximada - consulte o anunciante para obter o local exato.

Por que este terreno merece atenção

Este comercial / industrial está localizado em Belo Horizonte - MG e tem 1.239 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3.126,79 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Para uso comercial ou industrial, o que define o retorno é a logística: acesso de veículos de carga, fluxo de passagem e compatibilidade com o zoneamento municipal. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

Abrir no Google Earth

Terreno e relevo

Carregando dados de elevação…

Vista da rua

Veja o entorno ao nível da rua no Google Maps.

Abrir Street View no Google Maps

Coordenadas: -19.85614, -43.97150

Como chego até aqui?

Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.

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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.

Google Earth

Zoneamento (resumo): PA-3 — Preservacao Ambiental - 3

O que é importante para você?

Ou escolha os temas que quer checar:

A consulta usa as camadas oficiais da PBH (BHMAP) no ponto do anúncio.

Visualizar dossiê técnico (todos os temas)Relatório de zoneamento (PDF)
Coeficiente de aproveitamento básico
0,8
Área construível básica (estimada)
991 m² — CA básico × 1.239 m² do anúncio
Taxa de permeabilidade
30%
Áreas de diretrizes especiais (ADE)
ADE DA BACIA DA PAMPULHA; ADE DA PAMPULHA
Operações urbanas
Nenhuma encontrada no ponto do anúncio.
Riscos geológicos e ambientais
Risco de contaminação do lençol freático
Proteção cultural (IEPHA)
Entorno da Lagoa da Pampulha
Unidades de conservação
Nenhuma encontrada no ponto do anúncio.
Lote cadastral (CTM)
Lote 140168200240, 1.033,92 m²

A área do lote cadastral é bem diferente da área informada no anúncio. Confirme a metragem antes de decidir.

Camadas públicas da PBH (BHMAP) no ponto do anúncio. Taxa de ocupação, altura, outorga e uso permitido não constam nessas camadas: confirme na legislação e no SIURBE.

Este anúncio ainda não informa o número do IPTU na ficha. Para emitir IBPS/IBED no SIURBE, o interessado precisará da inscrição imobiliária correta.

Emitir IBPS ou IBED no portal oficial

A emissão é feita no site da PBH (captcha e dados do solicitante no SIURBE). Use a inscrição IPTU deste anúncio quando o formulário pedir o índice cadastral.

  1. Abra o SIURBE em uma nova aba.
  2. Escolha Informação Básica para Parcelamento (IBPS) ou Edificação (IBED).
  3. Informe a inscrição IPTU correta do imóvel (ainda não cadastrada nesta ficha).
  4. Conclua o fluxo no portal e salve o PDF emitido.
Abrir SIURBE/PBH

Resumo informativo. Não substitui a Informação Básica (IBPS/IBED) emitida pelo SIURBE/PBH nem publicações oficiais de zoneamento e licenciamento.

Comparar com outros terrenos da regiãoVeja alternativas com preço e localização na mesma região.

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Não é necessário criar conta. Envie uma mensagem, agende uma visita, ligue ou use o WhatsApp.

Marcelo Caldeira Dias

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Ligar (31) 98500-1018WhatsApp

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