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Comercial / Industrial

Terreno em Belo Horizonte — 360 m²

São José, Pampulha, Belo Horizonte, Minas Gerais, Região Sudeste, 31275-050, Brasil, Belo Horizonte, MG

Terreno em Belo Horizonte — 360 m² — foto 1 de 3
Área total
360 m²
Cidade
Belo Horizonte
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Bairro/região: São José Localização aproximada: São José, Pampulha, Belo Horizonte, Minas Gerais, Região Sudeste, 31275-050, Brasil A localização do terreno no mapa é aproximada - consulte o anunciante para obter o local exato.

Por que este terreno merece atenção

Este comercial / industrial está localizado em Belo Horizonte - MG e tem 360 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5.787,04 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Para uso comercial ou industrial, o que define o retorno é a logística: acesso de veículos de carga, fluxo de passagem e compatibilidade com o zoneamento municipal. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

Abrir no Google Earth

Terreno e relevo

Carregando dados de elevação…

Vista da rua

Veja o entorno ao nível da rua no Google Maps.

Abrir Street View no Google Maps

Coordenadas: -19.86064, -43.96848

Como chego até aqui?

Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.

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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.

Google Earth

Zoneamento (resumo): OM-1 — Ocupacao Moderada - 1

O que é importante para você?

Ou escolha os temas que quer checar:

A consulta usa as camadas oficiais da PBH (BHMAP) no ponto do anúncio.

Visualizar dossiê técnico (todos os temas)Relatório de zoneamento (PDF)
Coeficiente de aproveitamento básico
1
Área construível básica (estimada)
360 m² — CA básico × 360 m² do anúncio
Taxa de permeabilidade
30%
Áreas de diretrizes especiais (ADE)
ADE DA BACIA DA PAMPULHA
Operações urbanas
Nenhuma encontrada no ponto do anúncio.
Riscos geológicos e ambientais
Risco associado a escavações
Proteção cultural (IEPHA)
Nenhuma encontrada no ponto do anúncio.
Unidades de conservação
Nenhuma encontrada no ponto do anúncio.
Lote cadastral (CTM)
Lote 140135100170, 363,54 m²

Camadas públicas da PBH (BHMAP) no ponto do anúncio. Taxa de ocupação, altura, outorga e uso permitido não constam nessas camadas: confirme na legislação e no SIURBE.

Este anúncio ainda não informa o número do IPTU na ficha. Para emitir IBPS/IBED no SIURBE, o interessado precisará da inscrição imobiliária correta.

Emitir IBPS ou IBED no portal oficial

A emissão é feita no site da PBH (captcha e dados do solicitante no SIURBE). Use a inscrição IPTU deste anúncio quando o formulário pedir o índice cadastral.

  1. Abra o SIURBE em uma nova aba.
  2. Escolha Informação Básica para Parcelamento (IBPS) ou Edificação (IBED).
  3. Informe a inscrição IPTU correta do imóvel (ainda não cadastrada nesta ficha).
  4. Conclua o fluxo no portal e salve o PDF emitido.
Abrir SIURBE/PBH

Resumo informativo. Não substitui a Informação Básica (IBPS/IBED) emitida pelo SIURBE/PBH nem publicações oficiais de zoneamento e licenciamento.

Comparar com outros terrenos da regiãoVeja alternativas com preço e localização na mesma região.

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Marcelo Caldeira Dias

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