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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 496 hectares

Itapetininga, SP, Itapetininga, SP

Propriedade rural em Itapetininga — 496 hectares — foto 1 de 12
Área total
4.960.000 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Apresentamos uma oportunidade única de investimento agrícola em Itapetininga. Com 496 hectares de terra fértil, 80% do terreno está irrigado por 3 pivôs, garantindo uma produção eficiente e rentável. A topografia plana com leve inclinação para o Rio Paranapanema, junto com a presença de uma grande represa, assegura um excelente recurso hídrico. A propriedade inclui uma casa sede com piscina, casas auxiliares e um galpão para máquinas, tudo em excelente estado de conservação. A terra, de composição vermelha e mista, é perfeita para o cultivo, tornando este imóvel um investimento valioso para quem busca produtividade e retorno.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
496 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
Represas e rio grande na divisa
Distância do asfalto
8 km
Tipo de solo
Vermelho
Formação / bioma
Agricultura 80% 3 pivot
Benfeitorias
Casa sede com piscina casas se aceito galpão para máquinas

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga - SP e tem 4.960.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Represas e rio grande na divisa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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