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Terreno rural

Propriedade rural em Maracaju — 1.225 hectares

Maracaju

Propriedade rural em Maracaju — 1.225 hectares — foto 1 de 5
Área total
12.250.000 m²
Cidade
Maracaju
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Fazenda de 1225 hectares com terras roxas e pretas, argila acima de 40%, dupla aptidão, estrutura pecuária, a 13 km do trevo do asfalto saída para Nioaque. Topografia plana e ondulada, altitude 500m, índice de chuva 1800mm. Sede, casas, galpões, pista de avião, mangueiro para 2000 bois, invernadas bem formadas em Brachiaria e Mombaça.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
1.225 ha
Topografia
TERRAS PLANAS E ONDULADAS
Recursos hídricos
RICA EM AGUA / CORREGO / NASCENTES E REPRESAS
Distância do asfalto
13KM
Tipo de solo
TERRAS ROXAS E PRETAS ARGILA ACIMA DE 40%
Formação / bioma
PASTAGENS COM APTIDAQP EM LAVOURA
Benfeitorias
CASA DE PATRÃO, CASA DE GERENTE E FUNCIONARIOS, GALPOES PARA MAQUINAS, ARRIATAS E PISTA DE AVIÃO.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Maracaju e tem 12.250.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia terras planas e onduladas e recursos hídricos (RICA EM AGUA / CORREGO / NASCENTES E REPRESAS). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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