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Fazenda à Venda em Itapetininga: 50 Alqueires, Água, Pastagens e Documentação Regular

Itapetininga. Água em Toda a Área

Fazenda à Venda em Itapetininga: 50 Alqueires, Água, Pastagens e Documentação Regular — foto 1 de 12
Área total
1.210.000 m²
Cidade
Itapetininga. Água em Toda a Área
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural de 50 alqueires em Itapetininga. Água em toda a área, terra mista, pastagem formada, mangueira para gado e documentação regularizada. Excelente para pecuária.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
121 ha
Topografia
Levemente caída , pouco ondulada
Recursos hídricos
Agua em torno da propriedade
Tipo de solo
Terra preta/massapê e vermelha (mista).
Formação / bioma
Pecuária
Benfeitorias
A propriedade possui aproximadamente 50 alqueires, sendo 28 alqueires de terras divididas, com 10 a 12 alqueires de mata. Há disponibilidade de água por toda a extensão do sítio. O tipo de solo predominante é terra preta/massapê e vermelha (mista). Todo o terreno está cercado e conta com mangueira/curral para gado, além de uma casa simples. A área está totalmente formada por pastagem mista.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga. Água em Toda a Área e tem 1.210.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente caída , pouco ondulada e recursos hídricos (Agua em torno da propriedade). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

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Marcelo Caldeira Dias

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