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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 36 hectares

Itapetininga

Propriedade rural em Itapetininga — 36 hectares — foto 1 de 12
Área total
363.000 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural à venda em Itapetininga SP, interior de São Paulo. Ideal para moradia e atividades pecuárias. Estrutura completa, rica em água com lagos para criação de peixes. Casa sede nova, casa de hóspedes, caseiro, barracões, curral e muito mais. Confira!

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
36,3 ha
Topografia
plana com leve declive para água
Recursos hídricos
Poço com reservatório de água estilo taça, nascente com 8 lagos particulares, rio nos fundos
Distância do asfalto
6KM
Tipo de solo
Misto
Formação / bioma
Alameda na entrada, pomar, área social gramado, nos piquetes pastagens
Benfeitorias
Casa sede nova com 03 suítes, sala ampla, cozinha caipira completa, casa de hóspedes, casa de caseiro, barracão grande de ferramentas, barracão de máquinas, sala de ração, antiga cabanha para cria de carneiros, área de armazenamento de silos, feno e curral.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga e tem 363.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plana com leve declive para água e recursos hídricos (Poço com reservatório de água estilo taça, nascente com 8 lagos particulares, rio nos fundos). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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