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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 2 hectares

Itapetininga

Propriedade rural em Itapetininga — 2 hectares — foto 1 de 12
Área total
20.000 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Sítio à venda em Itapetininga-SP: 2 hectares de lazer completo, moradia, mini haras e pequenas criações. Próximo à cidade, o imóvel conta com área social gramada, jardim, pomar, grama esmeralda. Casa sede de alto padrão com 03 dormitórios sendo 01 suíte, cozinha planejada, sala 03 ambientes, forro de madeira de lei, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão á lenha, piscina, escritório, casa de visitas, mezanino, adega, salão de jogos. 03 poços caipira com reservatório de 7.000 mil litros, topografia plana e solo misto.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
2 ha
Topografia
Plano
Recursos hídricos
03 poços caipira com reservatório de 7.000 mil litros
Tipo de solo
tipo de solo: misto
Formação / bioma
Área social gramado e jardim, pomar e grama esmeralda
Benfeitorias
Casa sede de alto padrão disponível, com as seguintes características: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte - Cozinha planejada - Sala 03 ambientes - Forro de madeira de lei - Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha - Piscina - Escritório - Casa de visitas - Mezanino - Adega - Salão de jogos.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga e tem 20.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (03 poços caipira com reservatório de 7.000 mil litros). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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