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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 34 hectares

Itapetininga

Propriedade rural em Itapetininga — 34 hectares — foto 1 de 9
Área total
338.800 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade rural à venda em Itapetininga-SP, com 14 alqueires, usado hoje para lazer e agricultura de soja e milho, ideal para haras, lazer, agricultura e reflorestamento de eucalipto e pinus. Área social com jardim, pomar, horta, pastagens, lavoura e 1.000 pés de eucalipto. Casa sede alto padrão estilo rústico com fogão à lenha, sala com lareira, 04 suítes completas sendo 01 com ofurô, garagem para 3 automóveis, estufa de verduras orgânicas, galpão grande de máquinas e ferramentas com mezanino, galinheiro, piquetes e etc. Água encanada (SABESP), poço caipira, nascente com lago e ribeirão nos fundos.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
33,88 ha
Topografia
levemente caída para água
Recursos hídricos
Água encanada (SABESP), poço caipira, nascente com lago e ribeirão nos fundos
Benfeitorias
Casa sede de alto padrão em estilo rústico, com fogão à lenha, sala com lareira e 4 suítes completas, sendo uma delas com ofurô. A propriedade ainda conta com garagem para 3 carros, estufa de verduras orgânicas, galpão amplo para máquinas e ferramentas com mezanino, galinheiro, piquetes e outros recursos.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga e tem 338.800 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente caída para água e recursos hídricos (Água encanada (SABESP), poço caipira, nascente com lago e ribeirão nos fundos). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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