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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 34 hectares

Itapetininga

Propriedade rural em Itapetininga — 34 hectares — foto 1 de 3
Área total
336.000 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Sítio à venda em Itapetininga SP. Casa sede rústica, estrutura completa, barracão para máquinas, topografia ideal para agricultura, abundância de água. Alto padrão com fogão a lenha, lareira, forro em madeira nobre, 4 suítes, garagem para 3 carros, estufa de verduras orgânicas. Confira!

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
33,6 ha
Topografia
levemente caída para água
Recursos hídricos
poço, ribeirão água corrente e lago com peixes
Distância do asfalto
4KM
Tipo de solo
Misto de Cultura
Formação / bioma
área social gramado e jardim e restante agricultura de soja
Benfeitorias
Casa sede de alto padrão com estilo rústico, fogão a lenha e sala com lareira. Pé direito alto e forro em madeira nobre, seguindo o telhado. Possui 4 suítes completas, sendo 1 suíte master com closet. Garagem para 3 carros, estufa de verduras orgânicas e galpão amplo para máquinas e equipamentos.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga e tem 336.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente caída para água e recursos hídricos (poço, ribeirão água corrente e lago com peixes). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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