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Terreno rural

Propriedade rural em Itapetininga — 2 hectares

Itapetininga

Propriedade rural em Itapetininga — 2 hectares — foto 1 de 12
Área total
24.200 m²
Cidade
Itapetininga
Publicado em
02 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Sítio à venda em Itapetininga SP, interior de São Paulo. Propriedade com construções de alto padrão, lazer completo, gramado e jardim de 1 alqueire, horta orgânica, pomar, pastagens. Casa sede de 280m², suítes, madeira ipê e maçaranduba, mobiliada, churrasqueira, piscina, campo de futebol.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
2,42 ha
Topografia
Ondulado
Recursos hídricos
Poço semi artesiano 38 mil litros/h, reservatório p/20 mil litros ponto alto do silo queda por gravidade, e 02 açudes
Benfeitorias
A propriedade possui uma casa sede com 280 metros quadrados, incluindo suítes, mezanino e acabamento em madeira ipê e maçaranduba. O living conta com 3 ambientes, churrasqueira, salão de jogos, vestiário e depósito. Além disso, há uma piscina com deck de 10x5 metros, campo de futebol e uma casa centenária para hóspedes com 3 dormitórios.

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em Itapetininga e tem 24.200 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia ondulado e recursos hídricos (Poço semi artesiano 38 mil litros/h, reservatório p/20 mil litros ponto alto do silo queda por gravidade, e 02 açudes). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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