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Terreno rural

Propriedade rural em São José dos Campos — 14 hectares

São José dos Campos, SP, São José Dos Campos, SP

Propriedade rural em São José dos Campos — 14 hectares — foto 1 de 36
Área total
140.000 m²
Cidade
São José Dos Campos
Publicado em
04 de agosto de 2026

Sobre este terreno

Propriedade à venda na região de São José dos Campos – SP ✨ Características Principais ✔️ Pecuária de leite ✔️ Documentação em ordem (ITR, CCIR, CAR, Georreferenciamento e Matrícula) 💧 Recursos Hídricos ✔️ Açude de 900m² para reserva de água e piscicultura ✔️ 2 piscinas (uma coberta e uma aberta) ✔️ Córrego 🏡 Infraestrutura ✔️ Casa sede com 180m² (3 quartos, 1 suíte com hidromassagem) ✔️ Cozinha planejada, sala e varanda ✔️ Garagem coberta para 3 carros ✔️ Área de recreação com 55m² (churrasqueira, fogão a lenha, forno de barro, sauna) ✔️ Galinheiro, horta e pomar em formação ✔️ Casa para funcionário com 100m² ✔️ Cocheira/galpão de 70m² ✔️ Curral de 90m² com divisórias e tronco 📍 Localização e Potencial ✔️ Beira de asfalto no Bairro do Jaguarí ✔️ Próximo da cidade

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
14 ha
Topografia
Muito ondulado
Recursos hídricos
Açude ou represa
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Leite; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários; ITR - ok; CCIR - ok; CAR - ok; Georreferenciamento - ok; Certidão de Matrícula - ok; Gado de Leite; Próximo da Cidade; Pronto para morar

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em São José Dos Campos - SP e tem 140.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 12,14 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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