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Terreno rural

Propriedade rural em São José dos Campos — 332 hectares

São José dos Campos, SP, São José Dos Campos, SP

Propriedade rural em São José dos Campos — 332 hectares — foto 1 de 3
Área total
3.315.400 m²
Cidade
São José Dos Campos
Publicado em
15 de setembro de 2026

Sobre este terreno

Fazenda 137 alqueires em São José dos Campos, plana 100%, com aptidão para criação de gado no pasto ou confinamento e agricultura. Aos fundos faz divisa com rio, acesso ao asfalto por 2 km, toda cercada, com casa de colonos, haras, redondel, árvores frutíferas, mangueiro, balança, galpões, casa de administrador, diversos cochos, transformador próprio, internet 100% de qualquer operadora, telefonia fixa. Esta fazenda está no perímetro urbano, sendo possível a implantação de loteamento alto padrão. O proprietário não aceita parceria, permuta ou qualquer tipo de negociação que não seja venda. Está devidamente cadastrada no INCRA e CAR. Atualmente com 700 cabeças de gado nelore.

Ficha técnica

Dados do imóvel rural

Metragem
331,54 ha
Topografia
Plano
Benfeitorias
Aptidão: Pecuária de Corte; Casa sede; Energia elétrica; Casa de funcionários

Por que este terreno merece atenção

Este terreno rural está localizado em São José Dos Campos - SP e tem 3.315.400 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 7,18 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.

Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.

Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.

Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.

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Terreno e relevo

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Marcelo Caldeira Dias

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