Juquiá, SP, Juquiá, SP
Sítio Iporanga – Juquiá/SP Valor: R$ 770.000,00 | Área: 47,6 ha (20 alqueires) Propriedade rural produtiva, pronta para uso, com cerca de 90.000 hastes em fase de colheita e histórico consolidado de cultivo. Aproximadamente 30% da área é plana, margeando o Rio Paiol, com fácil acesso à água e potencial para irrigação. Estradas internas planejadas garantem acesso pleno aos talhões, facilitando o escoamento da produção em qualquer época do ano e reduzindo custos operacionais. A topografia suavemente variada permite expansão para pecuária extensiva/semi-intensiva, outros cultivos agrícolas ou projetos agroflorestais, tornando o imóvel ideal para diversificação produtiva. Infraestrutura completa: Residência principal funcional (sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro) Casa para colaboradores (2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, lavanderia, área coberta) Barracão de 70 m² para armazenamento de insumos, implementos e manutenção Localização privilegiada, com acesso facilitado por estrada rural trafegável. Coordenadas: (-24.099447, -47.657731). Segurança jurídica e ambiental: Escritura pública registrada desde 2007 Registro ativo no INCRA Cadastro regular na Receita Federal ITR declarado e pago Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado Documentação em ordem, sem passivos ocultos, garantindo uma aquisição segura. Oportunidade para investidores que buscam renda imediata, infraestrutura pronta e potencial de valorização no setor rural.
Este terreno rural está localizado em Juquiá - SP e tem 70 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 11.000,00 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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