Propriedade rural em Juquiá — 70 m²

Sobre este terreno

Sítio Iporanga – Juquiá/SP Valor: R$ 770.000,00 | Área: 47,6 ha (20 alqueires) Propriedade rural produtiva, pronta para uso, com cerca de 90.000 hastes em fase de colheita e histórico consolidado de cultivo. Aproximadamente 30% da área é plana, margeando o Rio Paiol, com fácil acesso à água e potencial para irrigação. Estradas internas planejadas garantem acesso pleno aos talhões, facilitando o escoamento da produção em qualquer época do ano e reduzindo custos operacionais. A topografia suavemente variada permite expansão para pecuária extensiva/semi-intensiva, outros cultivos agrícolas ou projetos agroflorestais, tornando o imóvel ideal para diversificação produtiva. Infraestrutura completa: Residência principal funcional (sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro) Casa para colaboradores (2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, lavanderia, área coberta) Barracão de 70 m² para armazenamento de insumos, implementos e manutenção Localização privilegiada, com acesso facilitado por estrada rural trafegável. Coordenadas: (-24.099447, -47.657731). Segurança jurídica e ambiental: Escritura pública registrada desde 2007 Registro ativo no INCRA Cadastro regular na Receita Federal ITR declarado e pago Cadastro Ambiental Rural (CAR) atualizado Documentação em ordem, sem passivos ocultos, garantindo uma aquisição segura. Oportunidade para investidores que buscam renda imediata, infraestrutura pronta e potencial de valorização no setor rural.

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.